Total News – Portal de stiri din Alba Iulia | [ Stiri Alba ]

ArhivaOctober 2015

Povestea româncei cu cea mai uşoară viaţă din lume: are 40 de ani, o avere de 700 de milioane de euro şi locuieşte pe o insulă

parc

Cea mai bogată femeie din România, unica fiică a generalului Ştefan Guşă, fost şef al Marelui Stat Major al Armatei şi personaj-cheie în evenimentele din decembrie 1989, are o avere de circa 700 de milioane de euro, potrivit estimărilor Forbes.

Veronica Guşă de Drăgan a absolvit cursurile Facultăţii de Drept şi a început să lucreze la 22 de ani. Ea s-a căsătorit în 1995 cu Iosif Constantin Drăgan, care avea la acea vreme 78 ani, unul dintre cei mai cunoscuţi oameni de afaceri din România, cel care a înfiinţat grupul Butan Gas. În 2001, omul de afaceri decide să cedeze conducerea operaţiunilor grupului către soţia sa, Veronica Guşă, care a ocupat de atunci funcţia de preşedinte executiv al ButanGas.

După decesul soţului ei, în 2008, Veronica Guşă de Drăgan a devenit cea mai bogată femeie din România, fiind unicul acţionar al grupului de firme şi având de administrat o avere de aproximativ 1,5 miliarde de dolari, estimată în prezent la jumătate din valoare, potrivit Forbes.

La un an de la decesul soţului, ea a decis să mute tot businessul de familie într-o nouă structură, denumită Veroniki Holding SpA. Astfel, pe lângă Butan Gas (grup industrial cu activităţi în Italia, Albania, Serbia, Grecia, Bulgaria şi România şi o cifră de afaceri a Butan Gas România estimată la circa 70 de mil. de euro), din grup face parte acum şi Romconstruct Top, companie achiziţionată pentru dezvoltarea unui parc eolian …
Continuarea pe businessmagazin.ro

Care este nivelul la care a ajuns piața IMOBILIARĂ acum. Care sunt prețurile apartamentelor în Cluj sau Brașov

casa

Prețul mediu solicitat de proprietari pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare la nivel național a crescut în septembrie cu 1,5%, de la 950 de euro pe metru pătrat util în august la 964 de euro pe metru pătrat, respectiv cu 5,7% comparativ cu septembrie 2014, informează Mediafax.

„Niciunul dintre marile orașe analizate nu face excepție de la tendința ascendentă a prețurilor; de remarcat este însă că cele mai semnificative majorări au fost înregistrate pe segmentul apartamentelor vechi, în vreme ce, în cazul locuințelor nou-construite, au avut loc și scăderi în perioada menționată”, arată imobiliare.ro.

În Bucureşti pretențiile vânzătorilor s-au menținut constante în ultima lună, la 1.086 de euro pe metru pătrat. Nivelul actual este cu 3% mai ridicat decât cel atins în toamna lui 2014, respectiv 1.054 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi au un preț mediu de 1.030 de euro pe metru pătrat, cu 0,4% mai mare decât cel de luna trecută (1.026 de euro pe metru pătrat) și cu 2,2% peste cel din perioada similară a anului precedent (1.008 euro pe metru pătrat util). După un minus de 0,9% în septembrie (de la 1.134 la 1.124 de euro pe metru pătrat), locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale sunt cu 0,3% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când puteau fi achiziționate, în medie, cu 1.121 de euro pe metru pătrat).

În Braşov prețurile au scăzut cu 1,6% în ultima lună (de la 875 la 861 de euro pe metru pătrat), dar se situează cu 2,5% peste nivelul din urmă cu un an (respectiv 840 de euro pe metru pătrat). În septembrie 2015, declinul a fost resimțit atât de apartamentele vechi (care s-au depreciat cu 1,3%, de la 871 la 860 de euro pe metru pătrat), cât și de cele noi (care au cunoscut un recul de 2,8%, de la 895 la 870 de euro pe metru pătrat). Față de acum 12 luni însă, primele sunt cu 4,2% mai scumpe (față de o valoare de 825 de euro pe metru pătrat), iar cele din cea de-a doua categorie cu 2,7% mai ieftine (în scădere de la 894 de euro pe metru pătrat în toamna lui 2014).

„În Cluj-Napoca, Indicele Imobiliare.ro a ajuns în ultimele 30 de zile la o valoare de 1.124 de euro pe metru pătrat util, cu 1,9% mai mult decât la finele lui august (când se situa la 1.103 euro pe metru pătrat) și cu 12,4% mai mult decât în perioada similară a lui 2014 (când atinsese pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat în ultima lună cu 2%, de la 1.121 la 1.143 de euro pe metru pătrat, situându-se acum cu 15,5% peste valoarea atinsă în urmă cu 12 luni (respectiv 990 de euro pe metru pătrat). După un avans de 2,4% în septembrie (de la 1.077 la 1.103 euro pe metru pătrat), locuințele noi costă acum cu 8,6% mai mult decât în 2014 (când ajungeau la 1.016 euro pe metru pătrat). Per ansamblu, Clujul este orașul cu cele mai scumpe locuințe față de anul trecut, atât vechi, cât și noi”, arată site-ul imobiliar.

În Constanţa pretențiile proprietarilor s-au apreciat cu 1,3% în ultimele 30 de zile (de la 895 la 907 euro pe metru pătrat) și se situează acum la o diferență de 7,2% față de nivelul consemnat în urmă cu 12 luni (respectiv 846 de euro pe metru pătrat). Cu un preț mediu de 901 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi sunt mai scumpe cu 1,3% decât la finele lui august (când ajungeau la 889 de euro pe metru pătrat) și cu 7,9% față de septembrie 2014 (când aveau o valoare de 835 de euro pe metru pătrat). După un avans de 0,9% în ultima lună, de la 910 la 918 euro pe metru pătrat, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au apreciat cu 3,7% în decursul ultimelor 12 luni, de la 885 de euro pe metru pătrat.

În Iaşi Indicele Imobiliare.ro a consemnat un recul de 0,8% luna trecută, de la 857 la 850 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală fiind cu 4,7% mai mare decât cea consemnată în toamna lui 2014 (respectiv 812 euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,4% în ultimele 30 de zile (de la 806 la 817 euro pe metru pătrat) și cu 6,2% în ultimele 12 luni (de la 769 de euro pe metru pătrat). Iașiul este al doilea oraș (alături de Brașov) în care locuințele noi sunt mai ieftine acum decât anul trecut, la o diferență de 2,2%, cu o valoare medie de 892 de euro pe metru pătrat (față de 912 euro pe metru pătrat); pe parcursul lui septembrie, prețurile au scăzut cu 1,7%, de la 907 euro pe metru pătrat la finele lui august.

La Timișoara pretențiile proprietarilor s-au majorat cu 0,9% în septembrie (de la 915 la 923 de euro pe metru pătrat util), fiind acum cu 10,8% mai ridicate decât în perioada similară a anului trecut (când ajungeau la 833 de euro pe metru pătrat). După un avans de 0,9% în ultimele 30 de zile (de la 909 la 917 euro pe metru pătrat), apartamentele vechi sunt cu 11,2% mai scumpe decât în toamna anului trecut (când costau 825 de euro pe metru pătrat util). Locuințele nou-construite, pe de altă parte, s-au apreciat cu 0,7% în ultima lună (de la 944 la 951 de euro pe metru pătrat) și cu 5,9% în ultimul an (de la 898 de euro pe metru pătrat la finele lui septembrie 2014).
sursa voceatransilvaniei.ro

Plante – medicament care ne scapă de gripă

usturoi

Utilizarea plantelor în tratarea bolilor de sezon este o alternativă sănătoasă la medicamentele clasice care pot da greţuri, dureri de stomac şi alte efecte adverse. Iar potrivit cercetărilor în domeniu, există plante care au puteri miraculoase când vine vorba de vindecare.

Usturoiul

Da, miroase, dar este primul pe lista specialiştilor. Consumul de usturoi în perioada de convalescenţă ajută deoarece creşte numărul de globule albe din sânge, cunoscut fiind faptul că rolul acestora este de a lupta împotriva infecţiilor.

Potrivit unui studiu publicat cu câţiva ani în urmă în Journal of National Medical Association şi al cărui autor era medicul Tariq Abdullah, usturoiul este un adevărat miracol, mai ales atunci când este pisat împreună cu cuişoare şi amestecat cu miere, pentru că în felul acesta este mai bine absorbit în orgnism.

Echinaceea

Iată un alt remediu extrem de popular împotriva bolilor de sezon, recunoscut datorită capacităţii de a fortifica sistemul imunitar. În plus, conform unui studiu efectuat la University of Maryland Medical Center, se pare că Echinaceea are capacitatea de a combate durerea şi inflamaţia în organism.

Cel mai adesea, planta se administrează sub formă de capsule cu extract din forma uscată a acesteia, nerecomandate însă persoanelor aflate sub tratament cu medicamente imuno-supresoare.

Lămâia

Datorită conţinutului ridicat de vitamina C, lămâia este adevărată bombă împotriva gripei şi răcelii. Reţineţi că o singură lămâie asigură circa 80% din necesarul de vitamina C zilnic! Aceasta stimulează producţia de globule albe în organism.

Dacă reuşiţi să o consumaţi ca atare, fără zahăr, sau sub formă de suc proaspăt preparat în casă, este un remediu extraordinar.
sursa voceatransilvaniei.ro

Cum arată ciupercile otrăvitoare și cum se deosebesc de cele comestibile

ciuperci

Ciupercile otrăvitoare pot fi recunoscute în general după denumirile lor, dar și după culoarea deosebită sau forma lor neregulată. „Buretele dracului”, „buretele viperei”, „pălăria şarpelui” sau „urechea lui Iuda” au o formă neregulată, cu pete prezente la nivelul pălăriei şi un miros înţepător.

Spre deosebire de ciupercile otrăvitoare, cele comestibile au un miros şi un gust asemănător cu cel al făinii, al castanelor sau al alunelor, informează www.doctorulzilei.ro.

Printre cele mai periculoase ciuperci, se numără:

Buretele pestriţ sau muscariţa (Amanita muscaria), care are pălăria ca un clopot bombat, iar spre maturitate devine aproape plană. Culoarea pălăriei este roşie, cu scame albe, ce se iau uşor cu unghia. Creşte în luminişuri de păduri de conifere şi de foioase. Semnele intoxicaţiei se manifestă prin greaţă, ameţeală, pierderea cunoştinţei, un fel de beţie, uneori cu delir furios, scrie Ziarul Lumina.

Apoi mai este o întreagă categorie potrivit sursei citate, cea a Amanitelor, care sunt extrem de toxice. Buretele viperei (Amanita phalloides) are culoarea verzuie sau măslinie. Carnea este albă, cu miros urât mai ales la ciupercile bătrâne. Creşte prin pădurile de răşinoase şi foioase, prin tufişuri, din iunie până în octombrie. Simptomele intoxicaţiei cu această ciupercă apar târziu (după 10-12 ore).

Buretele panterei (Amanita pantherina) are suprafaţa pălăriei de culoare brun-deschis sau brun-cenuşiu, lipicioasă pe timp umed, prezintă solzi albi. Creşte în pădurile de foioase şi răşinoase din iulie şi până în octombrie. Este extrem de toxică.

Hribul ţigănesc sau Buretele dracului (Boletus satanas) are pălăria de 10-15 cm diametru, de culoare alb-cenuşie, apoi ruginie palid sau puţin verzui. Piciorul are o reţea roşie ca sângele în partea de sus. Carnea este albă sau alb-gălbuie. Creşte vara prin păşuni, tufişuri şi în poienile din pădure, mai subliniază Ziarul Lumina.
sursa voceatransilvaniei.ro

Sucul care îţi CURĂŢĂ FICATUL în 72 de ore! Simplu de preparat

5555

Nu trebuie să depui foarte mult efort pentru a-ţi curăţa ficatul şi a slăbi. Noi îţi spunem cum să faci asta în doar 72 de ore, scrie unica.ro.

Ficatul este un organ extrem de important, iar dacă nu funcţionează bine, tot organismul are de suferit. Atunci când este încărcat de toxine, încetineşte arderea caloriilor şi favorizează îngrăşarea.

Sucul care îţi curăţă ficatul trebuie consumat trei zile la rând. Este indicat să eviţi mesele greoaie în această perioadă şi alimentele procesate. Ai nevoie de trei lămâi, o cană de frunze de pătrunjel tăiat bine, cinci tulpini de țelină făcute la abur şi şase căni de apă. Pune toate ingredientele în blender şi consumă câte două pahare de trei ori pe zi, înaintea meselor principale. După cele trei zile, fă o pauză de 7-10 zile, apoi repetă tratamentul.

Sucul din ţelină şi pătrunjel este bogat în nutrienţi, antioxidanţi, enzime, clorofilă şi uleiuri volatile. Pe lângă faptul că ajută la eliminarea toxinelor, lămâia dizolvă depozitele de minerale care s-ar putea transforma în pietre. În plus, consumul acestui suc reduce riscul apariţiei cancerului, îmbunătăţeşte funcţiile sistemului imunitar, scade inflamaţia şi protejează vasele de sânge.
sursa voceatransilvaniei.ro

Primele indicii că antrenorii de la Vocea României se întorc la comandă!

clipboard01_52-465x390

Vocea României rămâne un format internațional care se bucură de succes și în România. Recunoscută ca o emisiune-concurs cu multe pretenții, candidații, cel mai des uimitori, nu se așteaptă să-i întoarcă pe antrenorii Loredana, Smiley, Tudor Chirilă sau Marius Moga doar pentru că au o voce lucrată și cântă corect. Toți mizează pe elementul surpriză al vocii lor. Mult timp au existat speculații referitoare la modul de preselecție, iar „casca” juraților a fost arătată cu degetul încă din primul sezon. La ultima difuzare, Loredana l-a ales pe Bogdan Vlădău, un cunoscut model care nu a avut cea mai fericită prestație. Cu toate că fostul model a sărit peste un refren, iar interpretarea nu a fost nici măcar complet corectă, acesta a reușit să o întoarcă pe Lori. Sute de comentarii au invadat internetul imediat după ce acesta a intrat în echipa Loredanei. „Nu mai există niciun dubiu, vă întoarceți când vă suflă producătorii”, spun cei mai mulți dintre persoanele care au intrat pe pagina concursului.
sursa evz.ro

Arad: Campionii creşterii economice, impulsionaţi de nemţi şi japonezi

06-07-465x390

Judeţul Arad beneficiază în prezent de aportul unor companii internaţionale cu activitate în diverse industrii, remarcându-se în mod special capitalul japonez şi cel german. În acelaşi timp, se menţine o tradiţie vechi de peste 100 de ani, aceea a construcţiei de material rulant pentru calea ferată.

Arad a fost anul trecut judeţul cu cea mai mare creştere economică, 5,4%, în condiţiile în care România a înregistrat un nivel pe jumătate, de 2,8%. Produsul Intern Brut al judeţului a scăzut cu 0,9% în 2012, an care la nivel naţional a adus un salt uşor, de 0,7%. În 2013, Aradul a urcat cu 2,6%. Pentru anul în curs, Comisia Naţională de Prognoză estimează un avans de 3,7%, iar pentru 2016, unul de 3,7%.

“Atât pentru anul 2013, cât şi pentru anul 2014 datele privind produsul intern brut la nivel de regiune şi judeţ (valori nominale, creşteri, etc) sunt prognoze (estimări) ale Comisiei Naţionale de Prognoză, care au la bază evoluţiile privind produsul intern brut la nivel naţional, dar şi evoluţiile diferiţilor indicatori sectoriali la nivel de regiune şi judeţ (indicii producţiei industriale la nivel de judeţ, comerţul internaţional cu bunuri la nivel de judeţ, producţia ramurii agricole în profil teritorial, etc)”, a declarat Ion Ghizdeanu, preşedintele CNP.

“Prognoza în profil teritorial aflată pe site-ul CNP a fost finalizată la începutul lunii iunie. Până în luna noiembrie nu se va elabora o altă prognoză”, a mai spus Ghizdeanu.

Japonezii concurează pentru „fruncea“ României

Cea mai mare companie din județul Arad, Takata România Arad, s-a clasat pe locul al treilea în topul firmelor din zona de Vest a ţării, clasament realizat de compania de consultanţă RisCo, în funcție de cifra de afaceri realizată în 2014. Anul trecut a fost unul bun pentru sucursala din România a producătorului japonez de air-baguri, centuri de siguranţă şi alte componente auto, întrucât acesteia i-au crescut atât cifra de afaceri, cât şi profitul net şi numărul de angajaţi.

Cifra de afaceri a crescut de la 1,6 miliarde lei în 2013 la 1,9 miliarde lei în 2014, iar profitul net al companiei a fost de 97,7 milioane lei, în creştere cu 30,05 milioane lei faţă de valoarea din 2013. Numărul angajaţilor a fost şi acesta în creştere faţă de 2013, de la 3.782 la 4.103 în 2014. În acelaşi clasament, producătorul multinaţional de cabluri auto Coficab Eastern Europe din Arad a ajuns pe locul 5, urcând o poziţie faţă de anul precedent. Cifra de afaceri din 2014 a fost de 1,31 miliarde lei, în scădere cu 52,5 milioane lei faţă de 2013. De asemenea, şi în rândul profitului net al companiei s-a înregistrat o scădere, de la 56,6 milioane lei în 2013 la 50,6 milioane lei în 2014. Numărul angajaţilor a rămas constant, în jurul a 434 angajaţi.

Yazaki Component Technology din Arad, sucursala concernului japonez de componente auto, a avut în 2014 un profit net de 13,4 milioane lei în România, la o cifră de afaceri de 752,4 milioane lei. Numărul angajaţilor din 2014 a fost de 999 de persoane. Germanii de la Leoni Wiring Systems din Arad au raportat pentru anul trecut o cifră de afaceri de 728,1 milioane lei, clasându-se pe locul patru în județ după acest criteriu. Profitul net a fost de 7,1 milioane lei, iar numărul angajaţilor, de 4.565.

Cu un număr de 2.528 angajaţi şi cu un profit de 48,4 milioane lei, producătorul de vagoane Astra Rail Industries din Arad a prezentat la finele anului 2014 o cifra de afaceri de 591,2 milioane lei.

Avantaj: apropierea de coridoarele pan-europene

Companiile care obţin cele mai mari vânzări nu sunt şi cei mai mari angajatori. Trei firme din Top 5 după afaceri, Leoni, Takata şi Astra, toate cu sediul în Arad, oferă cele mai multe locuri de muncă din judeţ. Dar pe locurile următoare în acest clasament vin două societăţi din alte localităţi. Astfel, EKR Elektrokontakt din Sântana are 2.049 angajaţi, iar Kromberg & Schubert, cu sediul în Nădab, 1.230 de angajaţi. Interesant este că Nădab are o populaţie în jur de 1.800 locuitori, dar se află în vecinătatea oraşului Chişineu-Criş, cu peste 7.500 de locuitori. Producătorul german de componente auto Kromberg & Schubert a preluat anul trecut la Chişineu-Criş o proprietate de 27.000 mp, incluzând în prezent o fabrică şi un teren. „Proximitatea faţă de coridoarele pan-europene, precum şi existenţa inginerilor şi a muncitorilor înalt calificaţi în regiunea de Vest a României constituie argumente solide pentru companiile de producţie străine, precum şi pentru investitori, pentru extinderea activităţii în România“, declara, la momentul achiziţiei, Cristina Pop, directoare la JLL, compania imobiliară care a intermediat tranzacţia.

Unul dintre cei mai prosperi fermieri din România este Dimitrie Muscă. Acesta deţine Combinatul Agroindustrial Curtici, ce se întinde pe o suprafaţă de 2.500 de hectare aflate în arendă.

Utilajele agricole ale companiei au fost înnoite complet în ultimii ani, investiţiile cifrându-se la circa 10 milioane de euro. Combinatul Agroindustrial Curtici acordă salarii foarte mari. Astfel, cei 40 de tractorişti de la Combinat au un salariu mediu de 6.000 de lei/lună, cei mai bine plătiţi angajaţi câştigând şi 12.000-14.000 de lei pe lună.

În 2006, Dimitrie Muscă şi fiul său, Bogdan, au cumpărat, cu ajutorul unui credit obţinut de la bancă, un complex de porci în valoare de 800.000 de euro (10.000 de capete). După ce a investit circa 4 milioane de euro şi a modernizat complet ferma de porci ce se întinde pe o suprafaţă de 2 hectare, Bogdan Muscă a accesat şi fonduri europene, în valoare de 2 milioane de euro, pentru o fermă de vaci. În judeţul Arad lumea nu se plânge că nu găseşte locuri de muncă. Dimpotrivă, companiile sunt în căutare de lucrători. Conform ultimei situaţii privind locurile de muncă vacante, în judeţul Arad sunt disponibile 1.529 locuri de muncă.„Tendinţa ultimilor doi ani arată clar faptul că judeţul Arad, prin Serviciul Public de Ocupare, nu poate asigura nevoia de forţă de muncă solicitată, mai ales de marii angajatori, datorită faptului că ne confruntăm cu peste 1.400 locuri de muncă vacante în mod permanent şi cu număr redus de şomeri, atât în plată cât şi neindemnizaţi“, a declarat Marinel Henteş, director executiv la Agenţia Judeţeană pentru Ocuparea Forţei de Muncă (AJOFM) Arad…
sursa capital.ro

Dispar smartphone-urile Sony?

sony-xperia-z4-ultra-465x215

Directorul general de la grupul japonez Sony Corp crede că 2017 va fi un an decisiv pentru divizia de telefoane inteligente, avertizând că ar putea lua în considerare alte opţiuni dacă această divizie nu reuşeşte să revină pe profit.După trei ani consecutivi încheiaţi în pierdere, CEO-ul Kazuo Hirai a reuşit o restructurare cu succes a grupului Sony, graţie reducerii costurilor, renunţării la unele operaţiuni care provocau pierderi, precum producţia de calculatoare personale, şi vânzărilor solide de senzori de imagine şi jocuri video. În schimb, relansarea operaţiunilor din domeniul smartphone este una mai lentă.

‘Rezultatele a trei ani de restructurare încep să se vadă. Exceptând smartphone-urile, toate operaţiunile au fost profitabile în primul trimestru. Vom păstra aceste operaţiuni atât timp cât suntem pe cale să ajungem la punctul de echilibru în 2017. Altfel, nu putem exclude alte opţiuni’, a declarat miercuri Kazuo Hirai.

În ultimii ani, Sony şi alţi producători japonezi de electronice au avut dificultăţi în a concura cu rivalii asiatici care oferă produse mai ieftine precum şi cu giganţii Apple Inc şi Samsung Electronics. Telefoanele Sony, inclusiv smartphone-urile marca Xperia, controlează doar 17,5% din piaţa japoneză şi mai puţin de un procent din piaţa din America de Nord.

În luna iulie a acestui an, grupul Sony şi-a revizuit estimările privind rezultatele diviziei de comunicaţii mobile, care în actualul exerciţiu fiscal, care se va încheia în luna martie 2016, ar urma să înregistreze pierderi operaţionale de 60 de miliarde de yeni, comparativ cu estimările anterioare care mizau pe pierderi de 39 de miliarde de yeni. AGERPRES
sursa capital.ro

Cartierele în care merită să cumperi un apartament

22-23-bucuresti-40-465x215

Într-o perioadă în care dobânzile anuale la depozitele în lei au scăzut sub 2%, iar fondurile monetare oferă randamente de circa 3% pe an, achiziţia unui apartament cu scopul închirierii este cea mai viabilă opţiune pentru un investitor pe termen lung.În Bucureşti, ponderea investitorilor în volumul actual de tranzacţii cu apartamente este de doar 5%, conform datelor companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker. Una dintre explicaţii este legată de lipsa unei culturi a utilizării creditelor cu scopul sporirii economiilor, o metodă populară pe pieţe dezvoltate precum cea din SUA sau Germania. Criza a întărit şi ea conservatorisimul populaţiei vizavi de împrumuturile bancare. Majoritatea românilor se îndatorează la bancă doar pentru a-şi achiziţiona un apartament în care să locuiască. Totuşi, astăzi aceste plasamente sunt accesibile oricărei persoane cu venituri medii ce dispune de cel puţin 5.000 de euro. Capital a analizat cele mai populare 20 de zone din Bucureşti şi vă prezintă randamentele rezultate la achiziţia unui apartament vechi prin credit ipotecar cu scopul închirierii. Cartierele Berceni, Pantelimon, Colentina şi Rahova permit accesul la o garsonieră cu un capital iniţial în jurul sumei de 5.000 de euro, iar timpul necesar achitării creditului din chirii este cuprins între 12 şi 15 ani. În cazul apartamentelor cu două camere, efortul iniţial trebuie să urce la circa 9.000 de euro pentru majoritatea zonelor analizate, iar timpul în care creditul se stinge din chirii variază între 14 şi 18 ani.

Proprietar cu banii de avans

Paşii de urmat în vederea realizării unui astfel de plasament sunt simpli, dar implementarea lor poate dura chiar şi câteva luni, acesta fiind unul dintre aspectele care descurajează investitorii în căutare de variante de economisire accesibile imediat. Înainte de a porni la drum trebuie verificată bonitatea investitorului. Pentru achiziţia unei garsoniere într-una din cele 20 de zone prezentate de Capital, o familie formată din două persoane trebuie să dispună de un venit minim cuprins între 1.400 şi 2.500 lei pe lună, iar cumpărarea unui apartament cu două camere presupune un venit minim lunar între 2.000 şi 3.500 lei. Familiile deja îndatorate, trebuie să se asigure că rămân cu aceste venituri suplimentare după plata ratelor lunare pe care le au deja.

La primul pas se identifică un cartier cu potenţial pentru chiriaşi. Apropierea de centrele universitare şi de metrou asigură, de regulă, un flux constant de chiriaşi. Urmează accesarea unui credit ipotecar în lei, la care e nevoie de un avans de 15%, şi fixarea perioadei de rambursare a creditului în aşa fel încât rata lunară să fie egală cu chiria lunară potenţială. În acest fel, apartamentul se achită integral din chirii, iar după stingerea creditului cumpărătorul rămâne cu locuinţa în care a investit doar suma iniţială.

Concret, pentru achiziţia unei garsoniere în cartierul Dristor, una dintre cele mai populare zone rezidenţiale din Bucureşti, un investitor trebuie să acceseze un credit în valoare de circa 27.000 de euro. Unul dintre cele mai ieftine credite ipotecare în lei din piaţă este în prezent oferit de Raiffeisen Bank, care are DAE de 4,25%. În această variantă, costurile iniţiale cu avansul şi notarul se ridică la un echivalent de circa 5.700 de euro, iar venitul minim necesar pentru accesarea împrumutului este de 2.000 de lei/familie. Această locuinţă generează venituri lunare din închiriere de 227 euro fără contract sau de 188 de euro dacă se înregistrează contractul la Fisc şi sunt plătite impozitele şi taxele aferente. Astfel, creditul ajunge să fie stins din chiria încasată în circa 13 ani. Baza de calcul este chiria brută, ţinând cont că peste 90% din tranzacţiile de închiriere se realizează „la negru“.
sursa capital.ro

Andreea Marin, schimbare radicală de look. Ce a determinat-o să ia această decizie

Marin

Hairstyliștii au decis: în acest sezon se poartă tunsoarea asimetrică, iar Andreea Marin nu și-a schimbat tunsoarea pentru un look trendy, ci pentru o cauză nobilă.

Andreea Marin se numără printre vedetele care, de-a lungul anilor, nu a facut schimbari legate de coafură. De această dată, vedeta a optat pentru un stil de tunsoare asimetrică, iar parul ei va fi folosit pentru realizarea unei peruci ce va fi donate unei femei ce nu mai are podoaba capilară.
“Brave Cut”, am ales tunsoarea foarte scurta intr-o parte si mai lunga in cealalta parte, care imi aminteste de o perioada placuta din viata mea:) . Parul taiat va fi folosit pentru realizarea unei peruci destinate unei femei ce a pierdut podoapa capilara in urma cancerului la san. In semn de omenie si solidaritate.
sursa evzmonden.ro